福田區(qū)是深圳市的一個重要區(qū)域，有著廣闊的發(fā)展前景。福田小產權房作為該區(qū)域的一種房產形式，吸引了不少購房者的關注。今天，我們將針對福田小產權房價格展開詳細介紹。

福田小產權房的概念

福田小產權房，是指建設在城市規(guī)劃范圍內未納入規(guī)劃土地、村民集體建設的房屋。這種房屋最先出現在深圳，在發(fā)展過程中得到了廣泛的認可，獲得了政府部門的批準，形成了一定的規(guī)模。此類房屋多為商品房形式，在購買時地位介于商品房和經濟適用房之間。

福田小產權房的優(yōu)勢

主要有以下幾點：

1. 價格優(yōu)勢明顯：由于福田小產權房的土地納入村民集體建設，沒有進入正式的城市規(guī)劃，所以房屋的價格相對來說比正規(guī)房屋低得多，這對于購房者來說是大大的優(yōu)勢。

2. 擁有獨立產權證書：福田小產權房是有法律效力的，購房者能夠獲得獨立產權證書，不用擔心權益問題。

3. 省錢省事省心：小產權房屬于自然村的，因此無需向政府申請進城戶口、交納升值費、開始支付地價款等，減輕了購房者的經濟負擔。

福田小產權房價格因素

福田小產權房的價格比較低，但是購房者還是需要了解一些價格因素，以選到自己心儀的房屋。

房齡和樓層：房齡愈久、愈低樓層的小產權房房價就愈低。因為比較老的房屋，在市場上的需求相對較低，而高層則更受歡迎。

產權年限：一般產權年限在50年或者70年，不同產權期限的房屋價格也會有所不同。

地段：福田小產權房地段好的房屋價格自然就更高。

福田小產權房價格參考

下面我們就來看看福田小產權房實際的價格吧。

以2019年9月份的數據為例，福田區(qū)自然村小產權房平均單價是29308元/平方米，平均裝修標準是6000元/平方米，平均總價大概是400萬元左右。不過，具體價格還是需要根據樓房的具體情況而定。

福田小產權房購買方法

購買福田小產權房的方法與其他房產大同小異。首先，購房者可以通過中介了解到自己感興趣的房源，然后通過房屋評估、房屋交付、簽訂購房合同等流程來完成購房程序。

需要注意的是，購買任何房產都需要慎重考慮，選擇正規(guī)渠道和有信譽的房產信息平臺，減少風險。

結語

以上就是針對福田小產權房價格的詳細介紹，希望對想購買福田小產權房的購房者有所幫助。不過，無論在購買房產上面還是其他方面，需要大家都要慎重考慮，多多了解再做決定。