近年來，大鵬小產(chǎn)權(quán)房的話題一直備受關(guān)注。為了解決大鵬區(qū)廣大市民居住問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，政府不斷調(diào)整政策，最新政策如下：

首先，大鵬小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書現(xiàn)在可以正常辦理了。之前因一些歷史原因，大鵬區(qū)各類小產(chǎn)權(quán)房只能領(lǐng)取一本《房屋權(quán)屬證》（簡稱棕本證），不具備國家正式產(chǎn)權(quán)證書的法律效力。但現(xiàn)在，購買大鵬區(qū)小產(chǎn)權(quán)房后，可以辦理《商品房房屋所有權(quán)證》等證書，享受更好的房屋保障。

其次，大鵬小產(chǎn)權(quán)房的二次交易也有了新政策。去年8月份，政府出臺(tái)了一系列小產(chǎn)權(quán)房的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)政策，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓合同可在省內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)上辦理。同時(shí)，提供經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村宅基地集體建房的轉(zhuǎn)讓服務(wù)，對(duì)市民的購買和出售提供安全、可靠、透明的交易平臺(tái)。

再次，大鵬小產(chǎn)權(quán)房限購政策有所松動(dòng)。根據(jù)政策規(guī)定，大鵬區(qū)戶籍居民家庭購買第一套大鵬區(qū)二手房或新建商品房不受限制，包括小產(chǎn)權(quán)房也可以購買。而非大鵬區(qū)戶籍居民家庭在大鵬區(qū)只能購買一套二手房或新建商品房，不能購買小產(chǎn)權(quán)房。

最后，大鵬小產(chǎn)權(quán)房的貸款也更易獲得。按照國家政策，小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，且房屋所在地不在限購區(qū)域內(nèi)，因此可以按照普通住房貸款的政策來執(zhí)行。不再需要另外繳納大額首付或滿足其他特殊條件。

總而言之，大鵬小產(chǎn)權(quán)房的最新政策使得更多市民能夠通過購買小產(chǎn)權(quán)房解決自己的居住問題。同時(shí)，政策的變化也促進(jìn)了大鵬區(qū)房地產(chǎn)市場的活躍，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)力。

以上為大鵬小產(chǎn)權(quán)房的最新政策，希望對(duì)大家有所幫助。