福田小產權房在房地產市場中與商品房和房改房一樣被廣泛搜索。不同的是，福田小產權房是指在商品房的土地上建造的小型住房，這些住房的產權證明也相應地小于普通商品房的，它們被認為是一種特殊的住房形態。隨著福田小產權的普及，它們的出售價格成為人們關注的話題。

福田小產權房的出售價格受到多種因素的影響，主要包括地理位置、房屋類型及面積、建筑年限、房屋狀況、市場供需等。通常情況下，福田小產權房的出售價格要比普通商品房的價格低得多。但是，在福田小產權房的銷售領域，價格不同品質也不同。高品質、昂貴的小產權房是通常存在的，但很多人仍希望找到價格穩定的房屋。

作為一種特殊的住房形態，福田小產權房在出售時會有許多特殊規定。例如，福田小產權房的購房者必須是福田準業主，還有一個限制就是小產權房的交易只能是個人之間的交易，不允許出售給企業。福田區住建部門開展小產權房銷售活動的管理方式也是一個特殊規定，它可以使福田小產權房的出售價格和質量得到更統一的管理。

總體來說，福田小產權房的出售價格在市場上變化無常。有人是由于生活所需去購買，還有人則是因為收購投資經營或投資賺取房租而選擇購買，這都是使得小產權房價格波動的原因。

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總之，福田小產權房的出售價格是一個復雜的問題，受到多種因素的影響。在購買小產權房時，需要認真評估所在區域的市場行情、物業狀況等因素。建議在購買小產權房之前多了解一些相關信息，使得自己能夠作出更好的決定。