寶安小產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)不滿五十年，建筑面積在90平方米以下的房屋，一般是工業(yè)用地改建，用于普通居住的房屋，因此價格相對較低。在寶安地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的出售價格也比較實惠。

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首先，房屋的地理位置是影響寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價格的主要因素之一。在寶安地區(qū)，離市中心越近的房屋，價格就越高。例如，位于寶安區(qū)中心的福永、沙井等區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房價格普遍比較高，而位于寶安區(qū)邊緣地帶的寶華、石巖等區(qū)域的價格相對要低。

其次，房屋的樓層也是影響寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價格的因素之一。一般而言，高樓層的房屋價格比低樓層的房屋價格要高。因為高樓層的房屋能夠帶來更好的視野和更好的采光，同時也更為安靜，因此市場需求較高。

最后，房屋的朝向也會對寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價格有影響。一般而言，朝南或朝西的房屋陽光好，采光效果好，因此價格相對要高。而朝北或朝東的房屋采光效果相對較差，因此價格相對要低。

總的來說，寶安小產(chǎn)權(quán)房的出售價格受多方面因素的影響，買家在購買小產(chǎn)權(quán)房時，需根據(jù)自身需求及經(jīng)濟能力進行選擇，同時也應(yīng)該注意購房的相關(guān)法律法規(guī)，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。在選擇購房信息門戶網(wǎng)站時，icnet交易網(wǎng)是一個不錯的選擇，因為它提供了全面的寶安小產(chǎn)權(quán)房信息，且保證信息的真實性和及時性，可以為購房者提供幫助。